北京市住建委：新建住宅外窗防漏至少保修5年
2015-09-09 尊龙凯时新闻
买房没两年，一下雨窗户却漏水，以后遇到这样的状态，可以直接找开发商要求其维修或替换。
昨日，北京市住建委下发通知，专门就新建栖身修建的外窗质量要求增强治理：新建住宅的外窗最低保修限期为2年，外窗防渗漏的最低保修限期则为5年。
窗户质量开发商负总责
在这份通知中，要求建设单位（商品住房就是开发商）对外窗工程质量负总责，不得降低外窗工程质量，必需确保外窗的使用功效和使用清静。目今，北京商品房配建包管房（包括自住房）的项目越来越多，包管房卖得自制，一些开发商为了节约本钱，会给商品房配好的贵的质料，包管房则配自制一些的质料。
昨天的这份通知里要求，统一开发商建设的统一栖身楼盘内，包管房和通俗商品房在外窗的型材材质和气密性、水密性、抗风压性、传热系数、外窗遮阳系数、隔声性能的设计标准上，必需坚持一致。也就是说，商品房配什么样的窗户，包管房也要完全一样。
外窗工程最低保修期2年
同时，开发商还要在施工工地公示外窗传热系数、综合遮阳系数、节能性能标识，并对公示内容的真实性肩负责任。并且在衡宇生意条约也就是购房条约中，还要明确外窗的气密性、水密性、抗风压性、传热系数、外窗遮阳系数、隔声性能等。也就是说，购房者在买房前，就能相识到未来屋子的窗户的各项性能指标。
此次北京市还专门针对外窗设定了保修年限。据相识，此前在《建设工程质量治理条例》中，只是划定了屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修限期为5年，并没有专门针对外窗的保修限期。
此次北京除了划定外窗工程最低保修限期为2年外，还特殊划定了外窗防渗漏的最低保修限期为5年。市住建委相关认真人说，若是是保修期内泛起的外窗渗漏等质量问题，建设单位也就是开发商要认真，须起劲组织施工总承包单位举行维修或替换。
昨日，北京市住建委下发通知，专门就新建栖身修建的外窗质量要求增强治理：新建住宅的外窗最低保修限期为2年，外窗防渗漏的最低保修限期则为5年。
窗户质量开发商负总责
在这份通知中，要求建设单位（商品住房就是开发商）对外窗工程质量负总责，不得降低外窗工程质量，必需确保外窗的使用功效和使用清静。目今，北京商品房配建包管房（包括自住房）的项目越来越多，包管房卖得自制，一些开发商为了节约本钱，会给商品房配好的贵的质料，包管房则配自制一些的质料。
昨天的这份通知里要求，统一开发商建设的统一栖身楼盘内，包管房和通俗商品房在外窗的型材材质和气密性、水密性、抗风压性、传热系数、外窗遮阳系数、隔声性能的设计标准上，必需坚持一致。也就是说，商品房配什么样的窗户，包管房也要完全一样。
外窗工程最低保修期2年
同时，开发商还要在施工工地公示外窗传热系数、综合遮阳系数、节能性能标识，并对公示内容的真实性肩负责任。并且在衡宇生意条约也就是购房条约中，还要明确外窗的气密性、水密性、抗风压性、传热系数、外窗遮阳系数、隔声性能等。也就是说，购房者在买房前，就能相识到未来屋子的窗户的各项性能指标。
此次北京市还专门针对外窗设定了保修年限。据相识，此前在《建设工程质量治理条例》中，只是划定了屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修限期为5年，并没有专门针对外窗的保修限期。
此次北京除了划定外窗工程最低保修限期为2年外，还特殊划定了外窗防渗漏的最低保修限期为5年。市住建委相关认真人说，若是是保修期内泛起的外窗渗漏等质量问题，建设单位也就是开发商要认真，须起劲组织施工总承包单位举行维修或替换。
